いかに安全で有利な住宅ローンを選択するかが人生の明暗を分ける。

★マンションコミュニティ：住宅ローン・保険版

このサイトをみて、住宅ローンを抱えることに
あせりを感じ始めていた。
とはいえ、もう購入は決めてしまったことだ。
ここから先はいかに安全で有利な住宅ローンを選択するか、
それだけしか道は残されていない。
下手なことをすれば、数年後には住宅ローンで破産しかねない。
今は空前の低金利時代。
変動や短期、キャンペーンはおそろしく金利が安くて魅力的だが
今のままの金利が永遠に続くわけがない。
ゼロ金利が解除された今、バブル期ほどの金利には
ならないまでも、今より上がるのは目に見えている。
年収が400万しかない、うちの家庭が
繰り上げ返済など出来る訳も無い。
35年で住宅ローンを支払うことを考えれば
金利上昇による返済額の上昇の怯えを抱えなければならない
短期や変動は論外だった。
そこで目をつけたのが『超長期固定』だった。
超長期固定とは、住宅ローンの最高借り入れ年数
35年全期間において固定金利ということである。
35年超長期固定で真っ先に思いつくのは、やはりフラット35だろう。
フラット35についてはこちらをご覧ください。
フラット35は超長期固定としては一番金利が安く、
そして住宅ローン控除の面でも得することが出来る。
しかし、私のマンションはフラット35がつかえない物件だった。
フラット35には「新築住宅の技術基準」というものがあって、
それをクリアしていない物件は初めからつかえないのだ。
デベロッパーに確認してみたら、フラット35がつかえるか
つかえないかはすぐにわかる。
もしフラット35が使えていたら・・・・
私は迷わず利用していただろう。
なぜなら超長期固定なのに金利が2％代だったからだ！
これほど魅力的な住宅ローンはない。
もし使える人がいるならうらやましい限りだ。
フラット35が使えないとしたら、他の超長期固定を
探すしか無い。
私は銀行のサイトを見まくっていた。
より良い超長期固定金利をさがして。

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